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新京报讯（记者张静姝 通讯员董玫）孙先生租了马先生一间房屋并签订房屋租赁合同，约定租赁期间为2020年1月至2028年1月，并口头约定减免3个月的租金。孙先生在租赁期间，未经过马先生的同意将房屋转租给案外人。马先生得知后，认为孙先生的行为严重违反了合同约定，要求解除双方的房屋租赁合同，孙先生赔偿之前免掉的租金共3万元。日前，北京市海淀区人民法院开庭审理此案。马先生诉称，与孙先生签订的房屋租赁合同中并未授权孙先生转租房屋，但是孙先生多次未经允许将房屋转租他人，且有未按时交纳房屋租金的情况，孙先生的行为已经严重违反了合同约定。当初，为了孙先生能够将涉案房屋装修成自己喜欢的样子，他还给了孙先生3个月的免租期。马先生要求解除合同，且孙先生应支付免租期的租金。孙先生同意解除合同，但是不同意支付免租期的租金。他表示，自己为了装修房屋花费了高昂费用，之后因为个人经济状况原因将房屋转租给别人，以回收成本。法院经审理后认为，孙先生和马先生均同意解除合同，法院不持异议。孙先生虽然存在违约行为，擅自将房屋出租给案外人，但双方未在合同违约条款中明确是否应当因此支付免租期租金，故对于马先生的该项诉求，法院不予支持。海淀法院最终判决解除双方的租赁合同，驳回马先生的其他诉讼请求。宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。编辑 彭冲 校对 张彦君

新京报讯（记者吴梦真）1月4日下午，由北京市慈善义工联合会举办的第十届“北京榜样·最美义工”致敬典礼暨第十二届慈善义工风采展示会活动，在老舍剧院举行。丰台区丰台街道永善社区新时代劝导队副队长刘爱玲，获得了最美义工称号。第十届“北京榜样·最美义工”致敬典礼现场，刘爱玲（左二）上台领奖。受访者供图“我热爱人民调解，愿意为老百姓做事情。”刘爱玲说，自己之前在丰台街道办工作，老百姓的家长里短、矛盾纠纷怎么处理扫黑风暴在线，她的心里“门儿清”。2000年退休后，闲不住的刘爱玲便开始在丰台区人民法院做起了公益诉前调解员。她订了很多报纸杂志自学法律知识，法院开庭时她就旁听学习，“调解的时候有法可依，大家也会更信服你。”社区的调解也还在继续，只不过也都变成了公益调解。婚姻家庭矛盾、老人赡养问题、邻里因为噪音吵架的问题，刘爱玲也会积极做调解，最后总能让人高高兴兴地走出社区调解室。刘爱玲进行公益调解。受访者供图刘爱玲告诉新京报记者，自己做公益调解至今已有24年，调解纠纷4387件，接待来电来访6000人次。2013年被聘为丰台区综治委社会矛盾多元调解工作专家库成员，曾获北京市优秀调解员、北京市最高人民法院十佳特邀调解员、北京市人民调解员先进个人等荣誉。在致敬典礼现场，刘爱玲作为最美义工上台领奖。她说，做了多年的公益调解，看到大家化解矛盾握手言和，自己心里也觉得满足，“哪里有矛盾纠纷，我就在哪里。新的一年我就继续做公益调解，为老百姓解决大事小情。”编辑 杨海 校对 刘越

📕（撰稿：盛有旭）