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一直以来,我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率,但是近年来,随着LPR的多次下调,与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调,仅今年1月以来,我国LPR就下调了三次,5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%;而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次,首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显直到纯洁的你沦陷未增删谢谢,与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快,从而,房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,此前,广州等城市房贷利率不断往下走,有政策驱动银行资金成本下降的原因,另外,按揭贷款对于银行来说是最优质的资产,部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,现在二者的差距已明显收窄,公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱,下一步需要下调公积金存款利率,从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

李宇嘉表示,从房地产市场供求关系,人口形势,全社会平均投资回报率,居民收入和就业形势等综合来看,房贷利率长期是往下走的,3%不是长期执行的房贷利率下限,后续如果政策因素调整,比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等,房贷款利率也会跟着下降。另外,低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当公积金贷款利率与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱,后续公积金利率还将会继续调降。

🐞(撰稿:安珍和)

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    • 解顺媛❂LV8六年级
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      白鹤滩水电站 不是只有“电”🤔
      2024/11/17   来自安庆
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    • 🐚巩光澜LV8大学四年级
      3楼
      丹麦研究称1/3感染者出现“长新冠”,比利时大幅取消疫情限制|大流行手记(3月4日)✹
      2024/11/17   来自济源
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    • 关姬蓓🏎LV2幼儿园
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      2024/11/17   来自阿克苏
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    • 翁睿行LV8大学三年级
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      风雪中,生命救援🥤
      2024/11/17   来自许昌
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    • 褚翠明⛔🚊LV3大学三年级
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      2024/11/17   来自十堰
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    • 仲孙宗晨LV6大学四年级
      7楼
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      2024/11/17   来自从化
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